在楼市供求关系逆转后，年报即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

在楼市供求关系逆转后，变脸北即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、临北留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

香港特区政府新闻网资料显示，讯集2010年11月19日，讯集为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。因为，年报在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。香港不像内地，变脸北不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

2023年10月25日，临北香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，临北随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。香港既需要留住人才、讯集人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

值得一提的是，年报截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

这也意味着，变脸北持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。从年初以来货币政策超出市场预期的操作来看，临北2024年央行将更加注重主动管理预期，更加注重操作的主动性和前瞻性。

讯集一是用足总量和价格工具。那么下一步货币政策还有空间吗？答案应该是肯定的，年报无论从总量还是结构等方面看，货币政策都有进一步发力的空间。

鉴于中央财政状况良好，变脸北财政部门还可从中央预算稳定调节基金、变脸北中央政府性基金预算、中央国有资本经营预算等调入一部分资金，必要时财政赤字规模有能力进一步追加文/刘佳2月27日，临北央行官微发文称，已于2月26日组织召开做好金融五篇大文章工作座谈会。